Venda de imóveis desacelera e estoque tende a crescer

O mercado imobiliário de São Paulo apresentou números mais fracos em julho, mês sazonalmente mais lento, segundo relatório do Banco Safra para investidores. Os lançamentos somaram 5,7 mil unidades, o que representa crescimento de +4% na comparação anual.

As vendas líquidas caíram 21% na comparação com o mesmo período do ano passado para 6,2 mil unidades, reduzindo a velocidade de vendas mensal para 8,8%, uma queda de -3,5 ponto porcentual.

O Safra cita que o indicador em 12 meses segue robusto (63,7%) e o estoque recuou para 6,8 meses.

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No segmento de baixa renda, lançamentos e vendas caíram (-7% e -14% A/A), mas o estoque permanece saudável (5,9 meses).

Já no segmento de médio e alto padrão, as vendas recuaram 31% na comparação com o mesmo período de 2024, levando a velocidade de vendas a 6,2%, menor nível desde fevereiro de 2023, apesar de estoques estáveis (8,2 meses).

Juros afetam venda de imóveis

Para os especialistas do Banco Safra, juros altos e crédito restrito devem seguir pressionando as vendas, enquanto o aumento de 62% nos lançamentos no ano eleva o risco de maior estoque à frente.

A Cyrela segue como preferência no setor, segundo o Banco Safra, devido ao menor nível de estoque e maior exposição ao segmento econômico.