Fundo Imobiliário JS Ativos Financeiros tem resultado recorde

O fundo imobiliário JS Ativos Financeiros (JSAF11), do Banco Safra, estreou na B3 em novembro de 2021. Ele oferece gestão ativa, que busca capturar oportunidades a partir de diversos ativos do setor imobiliário. No relatório gerencial de agosto, o JSAF11 obteve um rendimento de dividendos extraordinário, elevando o resultado do mês para R$ 13,7 milhões (R$1,77/cota), o maior já registrado na história do fundo. A distribuição foi de R$ 0,91 por cota, equivalente a um yield mensal de 0,91%.

O JS Ativos Financeiros (JSAF11) é um fundo de fundos que possui uma carteira alocada 76% em Cotas de FII, 10% em Ativos para liquidez, 7% em CRIs e 6% em ações de empresas listadas. O fundo também apresenta uma diversificação por segmento em cada categoria, sendo nos FIIs 38% em Recebíveis Imobiliários, 25% Lajes Corporativas/Properties, 16% Fundo de
Fundos, 11% Logístico, 7% Shoppings e 3% em Renda Urbana.

O fundo pode negociar cotas de outros fundos imobiliários, títulos de renda fixa, como o Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI), e ações de empresas do setor imobiliário. A estratégia de investimento é definida e executada pela Safra Asset, uma das principais gestoras do País.

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JSAF busca fluxo de rendimento estável e atrativo

Com o amplo mandato, o JS Ativos Financeiros traz, além da tradição e expertise do Safra no mercado imobiliário, uma diversificação que persegue sempre a melhor combinação de risco e retorno para o investidor, aprofundada pela sinergia com as equipes de ações e crédito privado.

A maior alocação do JS Ativos Financeiros volta-se para alcançar um fluxo de rendimento estável e atrativo. O fundo busca montar posições de olho em distorções de preços no mercado secundário, com o objetivo de auferir ganhos de capital que otimizem o retorno de longo prazo.

O JSAF conta com uma carteira composta de cotas de FIIs e também ações de empresas listadas, trazendo
diversificação para as receitas do fundo e outras oportunidades de ganho de capital. Adicionalmente, o fundo
paga um bom nível de dividendos, que se encontra acima da média do seu segmento.

A tese de investimentos do JSAF cita o risco de diminuição dos dividendos recebidos pelos Fundos Imobiliários da carteira do FII, que pode afetar a geração da receita do fundo, além da desvalorização do preços das cotas desses ativos em carteira.

JSAF faz parte da Carteira Safra Top 10 de Fundos Imobiliários

O JS Ativos financeiros faz parte da Carteira Safra Top 10 Fundos Imobiliários. A carteira recomendada é revista mensalmente pelos especialistas do banco, que fazem alterações de acordo com as mudanças do mercado. O investidor que contrata a carteira tem maior comodidade, tendo acesso de uma só vez aos dez ativos recomendados, sem a necessidade de compra individual de cada papel.

Com a carteira, o investidor tem um fluxo de rendimentos mensais isentos de imposto de renda. O objetivo do portfólio é buscar ganho de capital, superando o desempenho do Ifix, o índice de referência de fundos imobiliários.

Análise completa da Carteira Safra de Fundos Imobiliários.