Logística ganha espaço entre fundos imobiliários indicados para dezembro

O Banco Safra divulgou a nova composição de sua carteira de fundos imobiliários (FIIs), que recomenda os ativos para investir em dezembro.

Para este mês, a instituição retirou os fundos RBR Log (RBRL11) e Vinci Offices (VINO11) e deu espaço ao fundo Vinci Logística (VILG11).

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Fundos imobiliários recomendados para investir em dezembro

Fundo (código) – Segmento – Peso na carteira

• JS Real Estate (JSRE11) – Escritórios – 10%
• CSHG Renda Urbana (HGRU121) – Híbrido – 15%
• TRX Real Estate (TRXF11) – Híbrido – 7,5%
• Bresco Logística (BRCO11) – Logística – 10%
• Vinci Logística (VILG11) – Logística – 10%
• XP Malls (XPML11) – Shoppings – 7,5%
• Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11) – Ativos Financeiros – 12,5%
• BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11) – Ativos Financeiros – 10%
• Kinea Índice de Preços (KNIP11) – Ativos Financeiros – 7,5%
• CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) – Ativos Financeiros – 10%

Alterações

Conforme o Safra, tanto o RBR Log quanto o Vinci Offices apresentam fundamentos sólidos para o médio e longo prazo.

Porém, a preferência por Vinci Logística se dá pelo bom ponto de entrada que o fundo apresenta.

Segundo o banco, o FII negocia com um desconto de 18,8% para o valor patrimonial (mais alto que a média do segmento, atualmente em 11,5%). Adicionalmente, está pagando um rendimento atrativo de 8,4% ao ano.

Com um portfólio diversificado de galpões, o fundo tem como principais locatários grandes empresas como Tok&Stok, Magazine Luiza, Ambev e L’Oreal.

Sendo assim, a maior exposição da carteira de fundos imobiliários para dezembro do Safra segue em ativos financeiros com participação de 40%.

Desde 5 de novembro, o portfólio de FIIs do banco apresenta valorização de 2,28% contra uma alta de 0,53% do Ifix, índice de referência da B3, no mesmo período.

O destaque positivo de performance foi o fundo JS Real Estate (JSRE11), com ganho de 8,39%.

Por fim, mais informações sobre os FIIs indicados para o mês podem ser conferidas neste link.