Top FIIs: os melhores fundos imobiliários para começar o ano
Com rendimentos isentos do Imposto de Renda, carteira Safra Top FIIs apresenta alta de 43,52% desde o lançamento, em dezembro de 2019
12/01/2026 Atualizado em 15/01/2026 2 minutos
Desde o início em dezembro de 2019, a carteira Safra Top FIIs apresenta alta de 43,52% versus alta de 28,61% do Ifix, um alfa de +14,91 pontos percentuais | Foto: Getty Images
O Banco Safra fez ajustes na Carteira Top Fundos Imobiliários para janeiro. O banco removeu um dos fundos e ajustou pesos setoriais da carteira.
O fundo VBI Logístico (LVBI11) apresentou performance positiva desde o anúncio da incorporação do fundo pelo Patria Log (HGLG11), por isso o Safra removeu o primeiro e aumentou a participação do segundo na carteira.
Segundo o Safra, o Patria Log apresenta uma oportunidade de compra dado o desconto frente ao valor patrimonial atual.
O banco também aproveitou a volatilidade recente para aumentar o peso de Vinci Shoppings (VISC11) na carteira. O fundo acaba de adquirir o 31º ativo do portfolio, e a gestão divulgou guidance de rendimentos 7% acima do atual (considerando o ponto médio do guidance), dando conforto aos epecialistas do Safra para aumentar a exposição.
Carteira Safra Top FIIs é automática
Com a carteira Safra Top FIIs automática, o investidor tem maior comodidade, tendo acesso de uma só vez aos dez ativos recomendados, sem a necessidade de compra individual de cada papel.
A carteira oferece um fluxo de rendimentos mensais isentos de imposto de renda. O objetivo do portfólio é buscar ganho de capital, superando o desempenho do Ifix, o índice de referência de fundos imobiliários.
Composição da carteira Safra Top Fundos Imobiliários:
JS Ativos Financeiros (JSAF11)
BTG Pactual Logística (BTLG11)
Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços (PCIP11)
Patria Recebíveis Imobiliários (HGCR11)
Kinea Recebíveis Imobiliários (KNCR11)
Performance da Carteira Top FIIs
A carteira de Fundos Imobiliários do Safra apresentou variação de +2,75% (desde 05 de dezembro de 2025), contra +3,25% do Índice Ifix nesse mesmo período, gerando um alfa de -0,50 ponto percentual.
Os destaques de performance foram: Mauá Capital Recebíveis Imobiliários – MCCI11 (5,64%), Patria Recebíveis Imobiliários – HGCR11 (5,34%), JS Ativos Financeiros – JSAF11 (+5,14%).
No ano, a carteira apresenta uma valorização de 24,08% versus uma alta de 23,90% do Ifix, um alfa +0,18 ponto percentual sobre o índice.
Desde o lançamento, em dezembro de 2019, a carteira Safra Top FIIs apresenta alta de 43,52% versus alta de 28,61% do Ifix, um alfa de +14,91 pontos percentuais.
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