Mercado de escritórios Classe A mostra melhora no índice de ocupação

Banco Safra destaca melhora nos índices de ocupação de escritórios classe A em São Paulo e galpões industriais de alto padrão em todo o País

13/10/2025 | Atualizado em 21/10/2025 Redação 2 minutos

A taxa de vacância caiu para 14,53%, a menor da série histórica, puxada por Rebouças e Pinheiros, enquanto Vila Olímpia e Chácara Santo Antônio tiveram aumento no índice | Foto: Getty Images

No segundo trimestre de 2025, o mercado de escritórios classe A e A+ em São Paulo registrou absorção líquida de 22.490 m², com destaque para as regiões de Pinheiros e avenidas Berrini e Chucri Zaidan.

A região da Faria Lima teve absorção negativa, refletindo seletividade frente aos preços elevados. O preço médio pedido subiu 4,9%, chegando a R$ 146,13/m²/mês, com JK liderando em valorização (+7,8%).

A taxa de vacância caiu para 14,53%, a menor da série histórica, puxada por Rebouças e Pinheiros, enquanto Vila Olímpia e Chácara Santo Antônio tiveram aumento no índice.

Saiba mais

Mercado de escritórios fica estável no Rio de Janeiro

No 2T25, o mercado de escritórios classe A e A+ no Rio de Janeiro teve desempenho fraco, com absorção líquida de apenas 41 m² e vacância elevada em 28,42%.

A queda de 1,3% no preço médio pedido (R$ 78,84/m²) reflete o baixo volume de transações, enquanto a Zona Sul segue como a região mais cara (R$ 160,00/m²).

A escassez de novos empreendimentos desde 2018 mantém o mercado estável, com variações modestas nas taxas de vacância.

Galpões industriais tem aumento da ocupação

O segundo trimestre de 2025 mostrou forte expansão no mercado de galpões logísticos e industriais de alto padrão no Brasil, com absorção líquida nacional de 618 mil m² — mais que o triplo do 1T25.

São Paulo liderou com 76% da absorção, enquanto o Rio teve desempenho negativo.

A vacância caiu para 8,74%, refletindo a alta demanda, e os preços pedidos subiram 4,4%, com destaque para São Paulo (R$ 28,44/m²). O setor de comércio e varejo liderou as locações, seguido por operadores logísticos e o setor automotivo.