Carteira Top Fundos Imobiliários: bom momento para investir

Desconto atual dos fundos imobiliários da Carteira Safra é de 16%, considerando o valor de mercado em relação ao patrimônio, o que indica bom potencial de valorização

12/05/2025 | Atualizado em 05/01/2026 Redação 3 minutos

A carteira recomendada Safra Top Fundos Imobiliários é revista mensalmente pelos especialistas do banco, que fazem alterações de acordo com as mudanças do mercado | Foto: Getty Images

A Carteira Top Fundos Imobiliários do Banco Safra foi ajustada para o mês de maio, com a redução da indexação dos fundos de papeis de ao CDI e aumento da indexação ao IPCA, o índice que mede a inflação oficial. A carteira apresenta um desconto de 16% no valor de mercado em relação ao valor patrimonial, o que indica um bom momento para investir tendo em vista o potencial de valorização.

O Safra também elevou ligeiramente a exposição a fundos de tijolo diante da possibilidade do encerramento do ciclo de alta nos juros. Nessa linha, o Safra reduziu em 2,5 pontos percentuais a exposição ao fundo Kinea Unique – KNUQ11 e ao Kinea Recebíveis Imobiliários– KNCR11.

O Safra elevou a exposição ao fundo Mauá Capital Recebíveis Imobiliários– MCCI11 e adicionou o VBI Prime Properties– PVBI11, que conta com um dos melhores portfólios de lajes corporativas entre os FIIs, e segundo o Safra apresenta uma boa tendência na ocupação dos espaços vagos.

Saiba mais

Carteira Top FIIs apresenta desconto de 16%

A carteira de Fundos Imobiliários do Safra apresentou variação de 4,14% (desde 11 de abril de 2025), contra 4,61% do Índice Ifix nesse mesmo período, gerando um alfa negativo de 0,47 ponto percentual.

Os destaques de performance foram Bresco Logística– BRCO11 (+7,64%), Riza Terrax– RZTR11 (+7,21%) e JS Real estate– JSRE11 (+6,52%).

Nos últimos 12 meses, a carteira apresenta uma valorização de 2,66% versus uma alta de 0,12% do Ifix, um alfa +2,54 ponto percentual sobre o índice. Desde o lançamento da carteira, em dezembro de 2019, a carteira Safra Top FIIs apresenta alta de 28,96% versus alta de 14,98% do índice de referência dos fundos imobiliários (Ifix).

O gráfico acima evidencia o desconto do valor de mercado dos fundos imobiliários em relação ao valor patrimonial, hoje em 16%.

Carteira de Fundos Imobiliários é ajusta automaticamente

A carteira recomendada de Fundos de Investimentos Imobiliários do Safra é revista e ajustada mensalmente de forma automática pelos especialistas do banco, que fazem alterações de acordo com as mudanças do mercado.

Com a carteira Safra Top FIIs automática, o investidor tem maior comodidade, tendo acesso de uma só vez aos dez ativos recomendados, sem a necessidade de compra individual de cada papel.

Com a carteira, o investidor tem um fluxo de rendimentos mensais isentos de imposto de renda. O objetivo do portfólio é buscar ganho de capital, superando o desempenho do Ifix, o índice de referência de fundos imobiliários.